สำหรับผู้ที่กำลังคิดอยากสร้างบ้านใหม่ เรื่องของการสร้างแบบบ้านต้องเป็นเรื่องที่อยู่ในความสนใจของเจ้าของบ้านอย่างแน่นอนเพราะกว่าที่จะได้เริ่มสร้างบ้าน เจ้าของบ้านจะต้องมีแบบบ้านเพื่อนำไปใช้คุยกับผู้รับเหมาเสียก่อน ซึ่งการเลือกแบบบ้านสำเร็จรูปที่มีจำหน่ายอยู่ทั่วไป หรือให้สถาปนิกออกแบบใหม่ ควรจะพิจารณาให้เหมาะสมกับความต้องการของเจ้าของบ้าน เพราะมีข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกันพอสมควร ไปดูกันดีกว่าค่ะ ว่าการเลือกซื้อแบบบ้านสำเร็จรูปกับให้สถาปนิกออกแบบใหม่นั้น มีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันอย่างไร
แบบบ้านสำเร็จรูป
เป็นแบบบ้านที่ถูกออกแบบไว้แล้ว ทั้งแบบแปลนและสไตล์แบบบ้าน ซึ่งมีให้เลือกมากมาย หลากหลายสไตล์ เพียงเราเลือกแบบบ้านที่ตรงตามความต้องการของเรา เช่น พื้นที่การใช้สอยที่ต้องการ จำนวนห้องนอน จำนวนห้องน้ำ สไตล์บ้านที่ชอบ และงบประมาณในการก่อสร้าง และที่สำคัญคือขนาดของตัวบ้าน ที่ต้องสามารถสร้างบนที่ดินของเราได้อีกด้วย ซึ่งในปัจจุบันการซื้อขายแบบบ้านก็มีจำหน่ายในโลกออนไลน์ เป็นวิธีหนึ่งที่ได้รับความนิยมอย่างมาก โดยการซื้อแบบบ้านในรูปแบบออนไลน์ก็ควรจะเลือกร้านที่มีความน่าเชื่อถือ แบบบ้านก็ควรจะมีลายเซ็นของวิศวกรและสถาปนิก เซ็นกำกับเพื่อรับรองว่าแบบบ้านนั้น สามารถสร้างได้จริงและปลอดภัย ถูกตามหลักในการออกแบบและปลอดภัยตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
ข้อดีของการเลือกซื้อแบบบ้านสําเร็จรูป
1. ประหยัดเวลาในออกแบบ เนื่องจากมีแบบบ้านที่ออกแบบไว้แล้วให้เลือก ซึ่งเราสามารถเห็นหน้าตาของบ้านได้ทันที พร้อมทั้งทราบขนาดพื้นที่ใช้สอย และจำนวนห้องต่างๆ และงบประมาณในการก่อสร้างในทันที เพื่อเป็นตัวการตัดสินใจในการเลือกซื้อ
2. ประหยัดค่าใช้จ่าย เมื่อเทียบกับการใช้บริการออกแบบบ้านใหม่
ซึ่งจะมีสถาปนิกช่วยปรับแบบให้เหมาะสมกับที่ดินและความต้องการของเราให้มากที่สุด ซึ่งค่าใช้จ่ายจะถูกกว่าการออกแบบใหม่ทั้งหมด และสามารถควบคุมงบประมาณได้ดีกว่า เพราะเป็นแบบบ้านมาตรฐานที่มีการระบุขนาดพื้นที่ใช้สอยและมีการกำหนดรายการวัสดุมาตรฐานเอาไว้อย่างละเอียด แต่ถ้าหากอยากประหยัดค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างเจ้าของบ้านอาจปรับเปลี่ยนวัสดุเพิ่มเติมได้
ส่วนเจ้าของบ้านที่ไม่อยากยุ่งยากหรือต้องเสียเวลาในการกำหนดรายละเอียดปลีกย่อยต่างๆ ร่วมกับสถาปนิก ทั้งด้านการออกแบบการกำหนดพื้นที่ใช้สอย การเลือกวัสดุ หรือการจัดวางระบบสาธารณูปโภคทั้งหลายทั้งปวง แบบบ้านสำเร็จรูป ดูจะเป็นสิ่งตอบโจทย์ได้เป็นอย่างดี
แบบบ้านออกแบบใหม่
แบบบ้านออกแบบใหม่ มีรายละเอียดขององค์ประกอบเหมือนกับแบบบ้านสำเร็จรูป แต่จะต่างกันตรงที่เป็นการว่าจ้างสถาปนิกมาเป็น ผู้ออกแบบให้ตั้งแต่เริ่มต้น โดยออกแบบเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้ว่าจ้างเป็นพิเศษ ซึ่งจุดนี้ถ้าตัวเจ้าของบ้านเองไม่มีไอเดีย หรือไม่รู้ว่าตัวเองต้องการอะไรเป็นพิเศษ อยากจะแนะนำว่าให้เลือกใช้แบบบ้านสำเร็จรูปอาจจะดีกว่า เพราะแบบบ้านออกแบบใหม่จะเหมาะกับคนที่ต้องการความแตกต่างทั้งในเรื่องรสนิยม ดีไซน์ การใช้สอยที่จำเพาะเจาะจง หรือมีข้อจำกัดเรื่องที่ดินในการปลูกสร้าง
สำหรับข้อดีของบ้านออกแบบใหม่ ก็คือ เป็นแบบบ้านที่สามารถตอบโจทย์ตรงใจผู้อยู่อาศัยได้ในทุกมิติ เนื่องจากจะต้องมีการปรึกษาหารือกับสถาปนิกในทุกๆ รายละเอียด เพื่อให้ได้แบบบ้านที่ใช่ที่สุด ฉะนั้น สิ่งที่ตามมาก็คือ ความยุ่งยาก เพราะกว่าจะมาเป็นแบบบ้านที่พร้อมก่อสร้างได้ ตัวเจ้าของบ้านต้องคุยกับสถาปนิกให้ชัดเจนถึงความต้องการ เพื่อให้ได้บ้านที่ถูกใจจริงๆ เพราะถ้าเจ้าของบ้านมัวเกรงใจหรือไม่รู้ความต้องการของตัวเอง ก็ต้องแก้แบบไปมาไม่จบไม่สิ้นเสียที หรืออาจเลยเถิดไปถึงขั้นตอนของการก่อสร้าง ที่ทำให้งบบานปลาย
นอกจากนี้ การว่าจ้างสถาปนิกให้ออกแบบบ้านใหม่ ยังมีค่าใช้จ่ายที่สูงกว่า เนื่องจากมีค่าวิชาชีพของสถาปนิก โดยจุดนี้ ผู้ว่าจ้างก็ต้องเข้าใจ ในเมื่อเลือกทำบ้าน ซึ่งถือเป็นหนึ่งในปัจจัย 4 ที่ต้องอยู่อาศัยไปอย่างน้อยๆ ก็ 10-20 ปีให้มีความโดดเด่น สะท้อนความเป็นตัวเอง ก็ต้องจ่ายในราคาที่สูงกว่า แต่ข้อควรระวังก็คือ การให้โจทย์สถาปนิกต้องชัดเจน ไม่ใช่เปลี่ยนไปเปลี่ยนมาเกิดความคลาดเคลื่อนในการสื่อสาร หรือมีข้อจำกัดด้านงบประมาณ ซึ่งอาจจะทำให้บ้านในฝัน กลายเป็นบ้านที่ไม่อยากฝันถึงก็เป็นได้
ถึงแม้ดูเหมือนจะมีรายละเอียดมากมาย แต่ถ้าพิจารณาดีๆ แล้ว เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ เลือกจะซื้อแบบบ้านสำเร็จรูป เป็นทางเลือกที่เหมาะสม เพราะประหยัดเวลา คุมงบประมาณได้และไม่ต้องจุกจิกเยอะ แบบก็สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความเหมาะสม แถมยังเป็นแบบที่มีมาตรฐาน ผ่านการรับรองจากผู้เชี่ยวชาญมาแล้ว เรียกได้ว่า แบบบ้านสำเร็จรูปสามารถนำมาใช้ได้จริงและคุ้มค่าที่สุด
